Renovering av våtutrymmen som kan påverka fastigheten kräver styrelsens tillåtelse. Skicka därför in i god tid en beskrivning av det arbete som kommer att utföras. Du får inte starta renoveringen utan styrelsens tillåtelse.

Du ska anlita en firma som har behörighet att renovera våtutrymmen. Dessutom ska den följa Byggkeramikrådets branschregler. Byggkeramikrådets branschregler för våtrum (BBV) är ett frivilligt regelsystem. För att BBV skall gälla måste reglerna avtalas mellan beställare och behörig entreprenör. BBV uppfyller de tvingande regler som finns i Boverkets byggregler. Genom BBV blir dock kravet på arbetets utförande högre. Utgå därför från Byggkeramikrådets branschregler när du anlitar hantverkare till våtutrymmen. Läs mer hos Byggkeramikrådet.

Om renovering av badrummet omfattar ett nytt golv och golvbrunnen är gammal kan det vara lämpligt att byta den. På det sättet minskar man risken för framtida fuktskador. Man bör vara försiktig när man bilar i golvet för att byta brunn, eftersom bjälklaget är ganska tunt. El- och teleledningar är dragna i rör ingjutna i golvet.

Alla byten av kranar och duschblandare ska utföras av en auktoriserad fackman. Duschblandare ska vara typgodkända för den svenska marknaden, vilket bl.a. innebär att en termostatblandare ska vara utrustad med backventiler.

Föreningen har inte någon försäkring för de delar av lägenheten som medlemmarna själva ska underhålla. Se till att du har bostadsrättstillägg i hemförsäkringen samt att de hantverkare som anlitas har ansvarsförsäkring. 

Kom ihåg att det inte är tillåtet att koppla elektriska fläktar till befintliga ventilationskanaler, då det skulle störa hela ventilationssystemet.

Vattenavstängning       

Renovering av badrum medför ibland behovet av att stänga av vatten till värmeelement. Detta kan vara besvärligt i de fall då det inte finns en ballofix (avstängningsventil) i lägenheten. Som regel monterades inte sådana avstängningsventiler på den tiden då våra fastigheter byggdes.

Vattnet till element i fastigheten med adressen Löjtnatsgatan stängs av i garaget medan i de s.k. ekerhusen med adressen Starrängsringen stängs vattnet av i källaren. Styrelsen hjälper till vid behov med tillfällig passerbricka till garaget. Rören med avstängningsventilerna sitter oftast i taket och är som regel inte märkta med trappuppgångens nummer. I källaren (Starrängsringen) sitter ibland avstängningsventilerna i ett källarförråd, då gäller det att kontakta ägaren till förrådet för att få tillgång dill ventilen (förrådet har samma nummer som lägenheten).

Ett elementbyte med vattenavstängning kan leda till att luft kommer in i rören. Alla element som får vatten från den tillfälligt avstängda ledningen måste därför luftas. Informera gärna grannarna om detta.

En betydligt enklare lösning, som rekommenderas starkt av styrelsen, är att be rörmokarna om att de fryser vattnet i röret i lägenheten för att kunna montera en ballofix. Då behöver man inte stänga av vattnet i källaren och lufta efteråt. Dessutom får man en avstängningsventil i lägenheten vilket kan komma väl till pass i framtiden.